金融街34.5億收購(gòu)當(dāng)代盛景 昔日地王項(xiàng)目拍地5年后易主

房地產(chǎn)企業(yè)以股權(quán)收購(gòu)“曲線拿地”的暗潮涌動(dòng)。金融街(000402)9月7日晚間公告,公司全資子公司金融街武漢置業(yè)以34.52億元收購(gòu)湖北當(dāng)代盛景投資有限公司(下簡(jiǎn)稱“當(dāng)代盛景”)80%股權(quán)及相應(yīng)股權(quán)對(duì)應(yīng)的債務(wù),進(jìn)而開發(fā)建設(shè)武漢市文化大道項(xiàng)目。
當(dāng)代集團(tuán)是目前湖北最大的民營(yíng)企業(yè),下?lián)懋?dāng)代明誠(chéng)、三特索道、人福醫(yī)藥等“當(dāng)代系”上市公司,在地產(chǎn)領(lǐng)域也有所耕耘。目前,當(dāng)代集團(tuán)、武漢宜爾居、當(dāng)代投資以及明誠(chéng)金石分別持有當(dāng)代盛景35%、30%、11.67%和23.33%股份。以上四家股東均為當(dāng)代集團(tuán)實(shí)際控制人或一致行動(dòng)人所控制的關(guān)聯(lián)企業(yè)。
根據(jù)協(xié)議,金融街本次以承債式收購(gòu)進(jìn)行。34.52億元總對(duì)價(jià)中,包括武漢置業(yè)收購(gòu)標(biāo)的公司80%股權(quán)的金額26.10億元以及承接對(duì)應(yīng)的負(fù)債金額8.42億元。
金融街公告稱,當(dāng)代盛景持有的主要資產(chǎn)為武漢市文化大道項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)地塊”),項(xiàng)目位于武漢市江夏區(qū),項(xiàng)目建設(shè)用地面積約19.7萬平方米,計(jì)容建筑面積約57.5萬平方米。
證券時(shí)報(bào)記者查詢發(fā)現(xiàn),金融街此次接盤的正是曾占據(jù)武漢市江夏區(qū)“地王”寶座的“當(dāng)代君悅灣”項(xiàng)目。
根據(jù)湖北當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道,2013年12月底,作為湖北本地房企當(dāng)代盛景在13家房企,250輪競(jìng)價(jià)中,最后以17.31億元價(jià)格斬獲江夏區(qū)大橋新區(qū)地塊,凈用地面積為19.7萬平方米,樓面地價(jià)3009元/平方米,溢價(jià)266%,兩個(gè)小時(shí)上演了瘋狂的“搶地大戲”,成為了當(dāng)時(shí)的江夏單價(jià)地王,彼時(shí)該地塊周邊房?jī)r(jià)才5000多元。
值得注意的是,競(jìng)得此地塊成為“江夏地王”后,可能由于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整、地鐵改站等因素,該項(xiàng)目遲遲未見進(jìn)展。2015年,江夏區(qū)國(guó)土局甚至曾在答復(fù)提問時(shí)表示,由于當(dāng)代盛景未根據(jù)成交確認(rèn)書的規(guī)定時(shí)間簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同,多次催促無效,建議區(qū)政府取消其競(jìng)得權(quán)。
直到2016年武漢樓市大漲,江夏區(qū)地價(jià)才再次水漲船高。2016年8月23日,蘇州一家房地產(chǎn)公司以樓面價(jià)7299.1元/平方米成為了新江夏區(qū)地王。
公告顯示,當(dāng)代盛景的股權(quán)已辦理100%質(zhì)押,質(zhì)押權(quán)人為中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)湖北分公司。在土地抵押和股權(quán)質(zhì)押注銷完畢,股權(quán)移交完成后,金融街將持有當(dāng)代盛景的80%股權(quán),明誠(chéng)金石持有標(biāo)的公司的20%股權(quán)。
回首當(dāng)年“站崗”的“地王”項(xiàng)目,如今也已經(jīng)算是“白菜價(jià)”。未知在目前房地產(chǎn)融資困難的形勢(shì)之下,當(dāng)代集團(tuán)出讓優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目控股權(quán)出于哪些具體原因。金融街稱,開發(fā)建設(shè)武漢市文化大道項(xiàng)目,可以與交易對(duì)方實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏,有利于進(jìn)一步深耕新進(jìn)入的武漢市場(chǎng),符合公司發(fā)展戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。
2017年11月,當(dāng)代盛景正式報(bào)建了“當(dāng)代君悅灣”項(xiàng)目。根據(jù)2018年5月江夏區(qū)的最新的披露,“當(dāng)代君悅灣”房地產(chǎn)項(xiàng)目地塊位于文化大道與金櫻街交匯處的東北側(cè),用地面積約295畝,項(xiàng)目總投資將達(dá)到38億元。
“財(cái)經(jīng)新聞網(wǎng)”的新聞頁(yè)面文章、圖片、音頻、視頻等稿件均為自媒體人、第三方機(jī)構(gòu)發(fā)布或轉(zhuǎn)載。如稿件涉及版權(quán)等問題,請(qǐng)與
我們聯(lián)系刪除或處理,稿件內(nèi)容僅為傳遞更多信息之目的,并不代表認(rèn)同其內(nèi)容數(shù)據(jù)或觀點(diǎn)的真實(shí)性。
- 聲音提醒
- 60秒后自動(dòng)更新
12月12日,雙十二來臨之際,《南方周末》的一篇報(bào)道就解開了不少人的困惑,南極人品牌所有商品均不自己生產(chǎn),品牌的擁有方南極電商只是品牌的運(yùn)營(yíng)方和吊牌的出售者。網(wǎng)上的南極人店鋪有多少呢?目前南極人旗下全品牌授權(quán)經(jīng)銷商有846家,合作經(jīng)銷商3427家,授權(quán)店鋪4442家。從2018年年初至今,南極人已經(jīng)14次被國(guó)家質(zhì)監(jiān)部門及地方消費(fèi)者協(xié)會(huì)拉入不合格產(chǎn)品黑名單。這樣的濫授權(quán),會(huì)不會(huì)毀掉南極人這個(gè)品牌?
01:44【跨境電商逆勢(shì)增長(zhǎng)22.3%,預(yù)計(jì)年底將突破9萬億大關(guān)】9月8日,《中國(guó)電子商務(wù)報(bào)告2017-2018》在廈門發(fā)布。報(bào)告顯示,2017年中國(guó)全年全社會(huì)電子商務(wù)交易總額規(guī)模達(dá)到29.16萬億元,交易額同比增長(zhǎng)11.7%,是2013年的2.8倍。其中跨境電商交易額達(dá)8.2萬億元,同比增長(zhǎng)22.3%,預(yù)計(jì)2018年中國(guó)跨境電商交易規(guī)模將達(dá)到9萬億以上,占全球交易總額40%以上。
08:00【新華制藥等10家企業(yè)藥品不合格】9月7日,國(guó)家藥品監(jiān)督管理局發(fā)布公告稱,經(jīng)吉林省藥品檢驗(yàn)所等6家藥品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn),新華制藥有限公司等10家企業(yè)生產(chǎn)的15批次藥品不符合規(guī)定。
08:00【方星海:積極有序推進(jìn)中國(guó)期貨市場(chǎng)對(duì)外開放】中國(guó)證監(jiān)會(huì)副主席方星海表示,今年以來,中國(guó)期貨市場(chǎng)在對(duì)外開放方面呈現(xiàn)出品種、 機(jī)構(gòu)、投資者“三箭齊發(fā)”的良好態(tài)勢(shì)。下一步,中國(guó)證監(jiān)會(huì)將按照國(guó)家金融業(yè)對(duì)外開放的總體部署,堅(jiān)持“引進(jìn)來、走出去”兼顧、 近期以“引進(jìn)來”為主的方針,順勢(shì)而為,積極有序地推進(jìn)中國(guó)期貨市場(chǎng)的對(duì)外開放。
08:00【海通證券姜超:債市短期震蕩 長(zhǎng)期依舊向好】海通證券姜超研究團(tuán)隊(duì)認(rèn)為,受通脹預(yù)期、供給放量和美國(guó)加息影響,債市短期受到?jīng)_擊。但從經(jīng)濟(jì)基本面看,目前無論是需求還是生產(chǎn)都明顯回落,而通脹也是短升長(zhǎng)降,債市長(zhǎng)期依舊向好,調(diào)整就是配置機(jī)會(huì)。政府債券發(fā)行放量短期彌補(bǔ)了社會(huì)融資的回落,但社會(huì)融資當(dāng)中收縮的主要是影子銀行,而新增的融資主要流向了政府部門,依賴于影子銀行融資的房地產(chǎn)、融資平臺(tái)等機(jī)構(gòu)仍面臨債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)沖擊,未來仍需以中高等級(jí)債券為主展開配置。
08:00【2018世界制造業(yè)大會(huì)】鄭建邦說,這次首屆世界制造業(yè)大會(huì),確立了“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng),制造引領(lǐng),擁抱世界新工業(yè)革命”的主題,恰逢其時(shí),意義重大。中國(guó)制造業(yè)發(fā)展取得舉世矚目的成就,放眼全球,未來制造業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆⑶熬皬V闊。中國(guó)愿意與國(guó)際社會(huì)一道共同面對(duì)全球產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局調(diào)整帶來的巨大挑戰(zhàn),中國(guó)制造業(yè)發(fā)展也給世界各國(guó)帶來重大合作機(jī)遇。
08:00【汽車專家賈新光:國(guó)內(nèi)新能源車的窗口期只有3-5年】中國(guó)首屆新能源汽車產(chǎn)業(yè)峰會(huì)于9月9日在山東德州齊河縣開幕。中國(guó)汽車流通協(xié)會(huì)常務(wù)理事賈新光在會(huì)上表示,面對(duì)特斯拉入華、國(guó)外電池技術(shù)日趨成熟,留給中國(guó)新能源車企的時(shí)間已經(jīng)不多,窗口期只有3-5年。當(dāng)前,應(yīng)當(dāng)抓緊電池技術(shù)的研究。
08:00【美國(guó)多舉措力保人工智能“領(lǐng)頭羊”地位】今年以來,美國(guó)通過強(qiáng)化政策支持、推動(dòng)國(guó)會(huì)立法、加大研發(fā)投入等多項(xiàng)措施,優(yōu)先推進(jìn)人工智能技術(shù)發(fā)展,力圖保持人工智能時(shí)代“領(lǐng)頭羊”地位。除對(duì)內(nèi)構(gòu)建人工智能體系外,美國(guó)政府對(duì)外還采取積極策略,對(duì)各國(guó)的人工智能發(fā)展進(jìn)行跟蹤與評(píng)估,并通過各種手段遏制競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的發(fā)展。(新華社)
08:00【石墨電極企業(yè)現(xiàn)貨供應(yīng)吃緊狀態(tài) 石墨電極價(jià)格有望繼續(xù)上漲】截止本周五止, 國(guó)內(nèi)超高功率石墨電極直徑300-700mm主流出廠含稅價(jià)格5萬-13萬元\/噸,高功率石墨電極直徑300-500mm主流出廠含稅價(jià)格4.5萬-6.5萬元\/噸,普通功率石墨電極直徑300-500mm主流出廠含稅價(jià)格3萬-4萬元\/噸。分析稱,石墨電極價(jià)格低位反彈以及現(xiàn)貨緊張,都給下游采購(gòu)帶來積極信號(hào),市場(chǎng)買漲情緒漸增。后市看石墨電極價(jià)格下跌行情結(jié)束,震蕩上行開啟,但是否能夠大幅反彈有待市場(chǎng)驗(yàn)證。
08:00【北京市住建委:互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)房源須信息真實(shí)并實(shí)時(shí)更新】北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人日前表示,互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)作為房源發(fā)布主渠道,必須做到房源信息、經(jīng)紀(jì)人信息真實(shí)并實(shí)時(shí)更新。開展互聯(lián)網(wǎng)房源信息執(zhí)法檢查是一項(xiàng)長(zhǎng)期工作,北京住建執(zhí)法部門每周都會(huì)安排執(zhí)法人員對(duì)各網(wǎng)站房源信息發(fā)布情況進(jìn)行專項(xiàng)執(zhí)法檢查。(新華網(wǎng))
08:00【《全球石墨烯產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告(2018)》正式發(fā)布】 2018中國(guó)國(guó)際石墨烯創(chuàng)新大會(huì)新聞發(fā)布會(huì)在西安召開,由中國(guó)石墨烯產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟產(chǎn)業(yè)研究中心編寫的《全球石墨烯產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告(2018)》正式發(fā)布。 據(jù)統(tǒng)計(jì),截至2017年12月底,我國(guó)從事石墨烯的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、推廣等相關(guān)單位的數(shù)量達(dá)到4800多家,石墨烯產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)至70億元,石墨烯產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出快速發(fā)展趨勢(shì),石墨烯應(yīng)用企業(yè)已經(jīng)初具規(guī)模,并形成了良性循環(huán)的狀態(tài)。
08:00【期貨公司分類評(píng)價(jià)結(jié)果出爐 19家獲得“AA”評(píng)級(jí)】2018年期貨公司分類評(píng)價(jià)結(jié)果日前正式揭曉。期貨行業(yè)149家期貨公司都參與分類評(píng)價(jià),其中80家期貨公司維持評(píng)級(jí)不變,而且期貨行業(yè)頭部公司繼續(xù)保持穩(wěn)定格局。數(shù)據(jù)顯示,19家期貨公司被評(píng)為“AA”級(jí),較去年減少3家。A類公司數(shù)量與去年持平,均為37家;B類公司數(shù)量由去年的100家降至94家;C類公司數(shù)量由去年的8家增至16家;D類公司數(shù)量由去年的4家降至2家。(券商中國(guó))
08:00【中國(guó)電影票房達(dá)467億元】第四屆中國(guó)電影新力量論壇8日在長(zhǎng)春舉行。據(jù)介紹,截至9月7日,中國(guó)電影票房達(dá)467億元,同比增長(zhǎng)16%,國(guó)產(chǎn)影片份額超65%,票房前10名影片中國(guó)產(chǎn)片占7部,且包攬前4位。(一財(cái))
08:00【北京:2017年新能源和可再生能源利用量達(dá)543萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤】2017年,北京市新能源和可再生能源利用量達(dá)到543萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤,占全市能源消費(fèi)總量比重為7.6%。據(jù)了解,《北京市“十三五”時(shí)期新能源和可再生能源發(fā)展規(guī)劃》提出:到2020年,北京市新能源和可再生能源開發(fā)利用總量達(dá)到620萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤,較2015年增長(zhǎng)35%以上,占全市能源消費(fèi)總量的比重達(dá)到8%以上。(新華社)
08:00【《殯葬管理?xiàng)l例》時(shí)隔21年擬大修,5項(xiàng)基本服務(wù)實(shí)行政府定價(jià)】民政部7日公布的《殯葬管理?xiàng)l例(修訂草案征求意見稿)》中明確提出,國(guó)家建立基本殯葬公共服務(wù)制度,提供遺體接運(yùn)、暫存、火化、骨灰存放以及生態(tài)安葬等基本殯葬服務(wù),實(shí)行政府定價(jià)并動(dòng)態(tài)調(diào)整。針對(duì)殯葬設(shè)施管理,征求意見稿規(guī)定,嚴(yán)格限制公墓墓位占地面積、墓碑高度和使用期限。公益性公墓、骨灰堂的墓位、格位價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)并動(dòng)態(tài)調(diào)整。經(jīng)營(yíng)性公墓的墓位用地費(fèi)和維護(hù)管理費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。(新華社)
08:00
熱門文章
- 1.新華社:榨菜、二鍋頭受青睞 實(shí)質(zhì)是消費(fèi)理念提升表現(xiàn)
- 2.巨頭入場(chǎng) 二手手機(jī)回收市場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)升級(jí)
- 3.華泰宏觀李超點(diǎn)評(píng)8月官方外匯儲(chǔ)備:資本流出壓力加大
- 4.美國(guó)150家行業(yè)協(xié)會(huì)呼吁勿對(duì)更多中國(guó)商品加征關(guān)稅
- 5.拼多多:虧損且聲名狼藉 危機(jī)四伏如何自救
- 6.美國(guó)8月新增非農(nóng)就業(yè)20.1萬人 好于市場(chǎng)預(yù)期
- 7.青島市加大企業(yè)境外上市支持力度
- 8.銀保監(jiān)會(huì)防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)攻堅(jiān)戰(zhàn)三年行動(dòng)方案已獲金融委批準(zhǔn)
- 9.上半年大多房企仍積極拿地?cái)U(kuò)規(guī)模 房地產(chǎn)板塊中期凈負(fù)債率超過100
- 10.發(fā)改委:做好政府出資產(chǎn)業(yè)投資基金績(jī)效評(píng)價(jià)工作







